L'investisseur Immobilier
Un investissement immobilier peut aboutir à un visa investisseur lorsque certains paramètres sont présents :
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Vous achetez au moins 4 unités construites a but locatif ou a remodeler et destiner a la revente;
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Ces unités sont dans une même région géographique (comte ou état)
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Ces unités ont au moins un rendement supérieur aux besoins mensuels de vie de l’investisseur et de sa famille;
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vous avez au moins un employé à plein temps préférablement ayant une licence immobilier pour faire de la gestion locative.
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vous avez un employé second qui s' occupe de la maintenance.
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Sample listings
Ex: vous devenez acquéreur d’un petit bâtiment de 5 unités que vous louer au mois. Chaque unité vous rapporte $2,000 de revenu par mois soit $10,000 par mois ou $120,000 par an et vous êtes un investisseur célibataire.
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Ex: vous achetez 1 maison à $1M et vous la louer à des particuliers.
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Ex; Vous achetez 4 unités à Las Vegas dans un immeuble que vous convertissez en Airbnb. Vous louez 1 unités $100/nuit avec un taux de remplissage de 70%.
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Vous achetez un commerce existant ou vous en créer un nouveau qui a le potential d’avoir des employés.